所有不動産の整理サポート
相続により不動産を取得したものの、次のようなお悩みを抱える方は少なくありません。
・遠方で管理ができない
・老朽化により固定資産税だけ負担している
・相続人が複数で話がまとまらない
・売却や活用方法がわからない
・登記名義が亡くなったままで手続が進まない
相続不動産は、放置すると管理責任の発生や税負担の増加など、トラブルにつながるおそれがあります。
相続不動産の整理・売却・管理・処分まで一括サポートいたします。
代表弁護士 中村が無料相談で直接お話を伺い解決方針をご提示します
兵庫県内（神戸・明石・姫路・その他）での相続問題のご相談は中村法律事務所へ
※ 営業時間外はお問い合わせフォームまたはLINEからご連絡ください
所有不動産の整理とはabout
相続不動産の整理で重要なのは、次の3点です。
1. 権利関係の明確化
登記・相続人・共有関係などを早期に把握することで、後のトラブルが防げます。
2. 早期の処分方針決定
不動産の価値は立地・状態により大きく変動します。放置は損失につながる可能性があります。
3. 専門家連携による効率的な対応
弁護士・司法書士・不動産業者が連携することで、手続のスピードと確実性が向上します。
所有不動産の整理に関する
よくあるお悩み・ご相談support
- 相続した不動産が遠方にあって管理しきれない
- 使わない家の固定資産税だけを払い続けている
- 相続人が複数いて、なかなか話がまとまらない
- 登記が亡くなった親の名義のままになっている
所有不動産の整理の具体的な方法means
サービス内容
◆ 1. 相続不動産の法的状況調査
・登記状況・権利関係の確認
・他の相続人との共有関係の確認
・遺産分割の可否や必要手続の検討
◆ 2. 評価・処分方針のご提案
・市場価値の把握（必要に応じ不動産業者と連携）
・売却・管理・賃貸・放棄などの選択肢提示
・コスト・税負担・将来リスクの分析
◆ 3. 遺産分割協議・交渉代理
・相続人間の協議の調整・代理交渉
・共有関係の解消手続
・遺産分割協議書の作成
◆ 4. 相続登記・名義変更手続
司法書士と連携し、必要な登記手続をワンストップで対応します。
◆ 5. 不動産売却・処分の法的サポート
・売買契約書のチェック
・不動産業者との調整
・売却代金の管理・分配
・老朽化物件の解体・残置物処理の調整
◆ 6. 空き家・空き地の管理トラブル対応
・近隣からの苦情対応
・管理委託契約のアドバイス
・特定空家認定への予防策
このような不動産も対応可能です
・空き家となった実家
・老朽化して危険性がある建物
・利用されていない農地・山林
・相続人が多数で協議がまとまらない共有不動産
・借地・借家権が関係する不動産
・賃貸中でトラブルを抱える物件
代表弁護士が直接、ご相談〜解決まで導きますsupport
相続問題では、十分な情報がないまま話し合いを進めてしまい、本来選べたはずの選択肢を知らないまま合意してしまうケースが少なくありません。
一度合意すると、後から修正することは容易ではありません。
当事務所では、相続相談実績100件以上の経験をもとに、相続人関係や財産状況、遺言の有無を丁寧に整理し、取り得る選択肢や今後の見通しを分かりやすくご説明することを大切にしています。
相談者様ごとに異なるご意向を踏まえ納得できる「ゴール」を一緒に設定したうえで、真の意味での解決を目指すことを重視しています。
代表弁護士中村 誠志
ご相談の流れflow
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01お問い合わせ
電話またはフォームから問い合わせ後、即時・遅くとも翌営業日までにご連絡します。相談するか迷っている段階でもお待ちしております。
無料相談はこちら -
02ご相談の調整
ご希望を確認し、最短当日で面談可能な場合もございます。ご相談形式は、来所／オンライン／電話に対応しています。
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03実際のご相談
初回相談は無料です。相談実績100件以上の代表弁護士 中村が対応し、状況整理と今後の選択肢をお伝えします。
遺言書の内容や相続関係を整理したうえで、遺留分侵害額請求に向けた適切な進め方をご案内します。 -
04ご契約・事件の着手
内容にご納得いただけましたら、契約・着手開始となります。
受け取るべき遺留分侵害額を算定したうえで、相手方との請求・交渉を行います。交渉での解決が難しい場合は、ご相談のうえ、裁判手続（書面作成・出廷等）にも対応します。
代表弁護士 中村が無料相談で直接お話を伺い解決方針をご提示します
兵庫県内（神戸・明石・姫路・その他）での相続問題のご相談は中村法律事務所へ
※ 営業時間外はお問い合わせフォームまたはLINEからご連絡ください
所有不動産の整理についてご相談いただくメリット・選ばれる理由point
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代表弁護士が初回相談から解決まで一貫して対応します
当事務所では、初回のご相談から問題解決に至るまで、代表弁護士が一貫して対応しております。途中で担当が変わることがなく、事案の経緯やご事情を正確に把握したうえで対応を進めるため、「話が伝わっていない」「説明を何度もしなければならない」といったご不安はありません。
一つひとつのご相談に責任をもって向き合い、状況に応じた判断と対応を行う体制を整えています。
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累計100件以上の相談実績があります
数多くの案件に対応してきた経験があります。
これまでの対応経験をもとに、相談者様にとって不利な選択を避けるための助言を行っています。
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ご相談しやすい環境と、迅速な対応を心がけています
当事務所では、お問い合わせから即時もしくは遅くとも翌営業日までにご連絡する体制を整えており、早い段階で状況整理ができるよう努めています。来所が難しい方には、Zoomやお電話によるオンライン相談にも対応しており、ご事情に応じて柔軟にご案内しています。
初回相談は無料で、時間を厳密に区切ることなくお話を伺います。夜間のご相談についても、状況に応じて対応できる場合がありますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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状況を整理したうえで、目指す方向性と進め方をご提案します
何を優先したいのかは、相談者様ごとに異なります。まずは丁寧にお話を伺い、現状とご希望を整理したうえで、目指す方向性と取るべき対応を明確にします。
方針については、専門用語を避けながら分かりやすくご説明し、ご納得いただいたうえで進めていくことを大切にしています。
料金cost
初回相談無料
当事務所では、初回相談時に丁寧で明確な、費用の説明を徹底しております。費用に関する不要な不安を取り除くために、依頼者がご納得いただくまでご説明いたします。
分割でのお支払いにも対応しております。お気軽にご相談ください。
| 着手金 | 10万円〜（案件の難易度・不動産の種類により変動） |
|---|---|
| 報酬金 | 個別お見積り |
遺産相続問題について
弁護士へよくある質問qa
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Q.相続した不動産をどうすればいいか決められません。相談だけでもいいですか？
もちろんです。調査や評価をふまえて、売却や活用など処分の方針をご提案いたします。
初回は60分無料でご相談いただけますので、方針が固まっていない段階でも、どうぞお気軽にお越しください。 -
Q.空き家になった実家のトラブルにも対応してもらえますか？
はい、空き家にまつわるトラブル対応も承っております。
放置すると問題が大きくなりやすい分野ですので、気になることがあれば早めにご相談いただくと安心です。まずは現状をお聞かせください。 -
Q.登記や売却まで一括でお願いできますか？
はい、不動産の調査・評価から遺産分割の交渉、登記（司法書士と連携）、売却まで一括でサポートいたします。
複数の窓口を回る手間なく進められますので、安心してまずはお気軽にご相談ください。 -
Q.費用はどのくらいですか？
初回相談は60分無料です。着手金は10万円〜が目安で、難易度や不動産の種類によって変わります。
報酬金は個別にお見積りいたしますので、見通しとあわせて、まずはお気軽にご相談ください。